1981〜1991年築, 専有面積87.22㎡〜107.22㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+11.5%
吹田市
31.7万円/㎡
前年比+3.9%
東急ドエルアルス藤白台
大阪府吹田市藤白台一丁目
/ 山田駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 97.22㎡の場合
相場
3,307万円
34.0万円/㎡
2,143
2,919
3,695
4,472
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,919万円〜3,695万円
30.0万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月12日
東急ドエルアルス藤白台
3,598万円（37.0万円/㎡）/ 1階 / 97.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,598万円 | 37.0万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,399万円 | 34.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,680万円 | 28.4万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/12 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 4,198万円 | 42.0万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/20 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/04 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 3,380万円 | 37.4万円 | 90.46㎡ | 2S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/15 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/27 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション万博公園 吹田市山田東一丁目 | 万博記念公園駅16分 | 3,299万円 | 34.5万円 | 95.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/09 | ローレルコート千里山田 吹田市山田西一丁目 | 山田駅26分 | 2,798万円 | 28.1万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ江坂第3 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.5㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/11 | トーカンマンション千里 吹田市清水 | 宇野辺駅18分 | 2,899万円 | 33.5万円 | 86.49㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ハイクレスト千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅23分 | 2,790万円 | 29.3万円 | 95.09㎡ | 4LDK | 11階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/10 | モンテベルデ豊津山手 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅5分 | 4,480万円 | 41.0万円 | 109.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランコープ吹田 吹田市原町三丁目 | 岸辺駅22分 | 3,580万円 | 40.2万円 | 89.09㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、吹田市では3.9%上昇しています。
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